Questions-Réponses
QUELS SERVICES APRES-VENTE PROPOSEZ-VOUS ?
QUELLES PRESTATIONS NE SONT PAS INCLUSES DANS LE PRIX ?
QUELLES SONT LES MODALITES DE PAIEMENT ?
QUELS SONT LES DELAIS DE CONSTRUCTION POUR UNE MAISON EN BOIS ?
QUEL CHAUFFAGE ME RECOMMANDEZ-VOUS ?
LE SOLEIL PEUT-IL NUIRE A CE TYPE DE MAISON ?
COMMENT REAGIT LA MAISON EN CAS D’INCENDIE ?
QUELLE EST LA DUREE DE VIE DE VOS MAISONS ?
QUEL TYPE D’ENTRETIEN DEMANDENT CES MAISONS ?
QUEL EST VOTRE CAHIER DES CHARGES ?
EN QUOI CONSISTE LA CONSTRUCTION ?
QUELLE DOIT ETRE L’EPAISSEUR DES MURS ?
SUR QUELLE ASSISE PEUT-ON CONSTRUIRE ?
PEUT-ON PREVOIR UNE ASSURANCE ?
QUELLES SONT LES DEMARCHES LEGALES A SUIVRE ?
POURQUOI RESIDER OU PASSER L’ETE DANS UNE MAISON EN BOIS ?
PEUT-ON OBTENIR UN PRET POUR CE TYPE DE MAISON ?
PEUT-ON MODIFIER LES MODELES STANDARDS ?
LES PLANS SONT-ILS NECESSAIRES POUR LA CONSTRUCTION DE LA MAISON ?
QUELLE EST LA GARANTIE D’UNE MAISON EN BOIS ?
CES MAISONS SONT-ELLES RECOMMANDEES SOUS DES CLIMATS HUMIDES ?
N’EST-IL PAS VRAI QUE LES MAISONS EN BOIS SONT LES PLUS EXPOSEES AUX INCENDIES ?
LES MAISONS EN BOIS SONT-ELLES SENSIBLES AUX CHAMPIGNONS ET AUX ATTAQUES DE TERMITES OU D’AUTRES INSECTES ?
QUELS SERVICES APRES-VENTE PROPOSEZ-VOUS ?
Nous pouvons réaliser des contrôles de nos maisons lors de la première année. En cas de besoin, nos techniciens viendront examiner votre bâtisse sur simple demande. Dans ce cas, nous prendrons en charge les coûts dans la mesure où nous sommes légalement responsables. Dans le cas contraire, les coûts seront à la charge du client.
QUELLES PRESTATIONS NE SONT PAS INCLUSES DANS LE PRIX ?
Les fondations, les permis de construire, les projets d’architecte et les raccordements extérieurs ne sont pas inclus. Les systèmes de chauffage et les appareils ménagers non plus.Aussi les cheminées ne sont pas inclus.Toutes demande de surplus qui n'est pas dans le contrat, sera a la charges du client.
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QUELLES SONT LES MODALITES DE PAIEMENT ?
S’agissant de constructions réalisées sur commande et spécialement dessinées, découpées et montées pour chaque client en particulier,un premier versement correspondant à :
-----30% du total, sera demandé lors de la signature du contrat.
-----25% Lors de la livraison du bois sur le chantier.
-----20% A la livraison et montage de la charpente.
-----15% A la livraisons des fenetres et des portes.
-----10% A la livraison et la pose du carrelage,ou parquet.
Toutes les maisons signée avec G.G.S.Immobilière
QUELS SONT LES DELAIS DE CONSTRUCTION POUR UNE MAISON EN BOIS ?
Que cela soit pour la fabrication ou pour le montage, la période où la charge de travail est pour nous la plus lourde correspond aux mois d’hiver car il y a beaucoups d'intemperies .Ceci entraîne des délais de constructions plus importants lors de cette saison.
Le délai de construction d’une maison en bois à partir de l’arrivée de la marchandise varie en fonction de la taille de la réalisation.
N’hésitez pas à consulter nos délais de livraison qui varient en fonction des saisons et des volumes de constructions à réaliser. Ceux-ci peuvent osciller entre 3 et 6 mois.
QUEL CHAUFFAGE ME RECOMMANDEZ-VOUS ?
Il est possible d’installer n’importe quel chauffage. Les radiateurs électriques et les âtres de cheminées sont certainement les mieux adaptés.
LE SOLEIL PEUT-IL NUIRE A CE TYPE DE MAISON ?
Le soleil n’abîme pas ce type de maisons à condition qu’elles soient convenablement protégées contre les rayons ultraviolets grâce à des peinture ou à des vernis adaptés. Le vernis doit être à pore ouvert.
L’expérience que nous avons dans l’installation de ces maisons est la meilleure des garanties. Aucune de nos maisons n’a jamais présenté le moindre problème.
Il existe une longue tradition dans l’utilisation du bois dans la construction car, rappelons-le, il s’agit du plus ancien matériau de construction connu.
COMMENT REAGIT LA MAISON EN CAS D’INCENDIE ?
Toute structure, d’habitation ou autres, doit répondre aux normes de résistance au feu. Nos maisons répondent amplement au niveau exigé par la loi.
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QUELLE EST LA DUREE DE VIE DE VOS MAISONS ?
Il n’y a aucune raison de penser qu’elles puissent durer moins longtemps qu’une maison construite avec des matériaux plus traditionnels.
Le secret réside dans la mise en œuvre d’un bon entretien, comparable à celui qu’exige une maison plus traditionnelle.
Il existe de nombreuses zones en Espagne, spécialement dans le Nord, où l’on trouve des maisons en bois ayant plus de 100 ans alors qu’elles n’ont pas été traitées avec les vernis modernes.
QUEL TYPE D’ENTRETIEN DEMANDENT CES MAISONS ?
Concernant l’extérieur et s’agissant de bois très durs, résineux et à croissance lente, il est recommandé d’appliquer une nouvelle couche de vernis dans les 2 à 3 ans suivant la construction et ce, sur les parties les plus exposées aux radiations solaires. Par la suite, les entretiens peuvent s’échelonner au fil des années.
L’application d’une couche de vernis est beaucoup moins coûteuse que ce que l’on pourrait imaginer. A titre d’exemple, une maison de 100 mètres carrés ne demande que deux jours de travail.
QUEL EST VOTRE CAHIER DES CHARGES ?
Bois massif de l'épicéa pour les parties extérieures et intérieures. L’assemblage des murs et des parois est vissé, l’ensemble formant un même corps servant également de murs de charge.
Toute la structure de parois est découpée et numérotée à l’usine. Le bois utilisé est de croissance lente ce qui garantit sa pérennité. Il est par ailleurs soumis à un séchage uniforme à une température comprise entre 14 et 18 degrés.
L’isolation particulière entre les madriers garantit une plus grande étanchéité des zones d’emboîtement.
Les poutres du rez-de-chaussée sont calibrées en fonction des exigences structurelles. Une isolation en laine de roche est placée entre le mur extérieur et les panneaux intérieurs conformément à la législation en vigueur et en respectant le projet du client.
Les poutres du premier étage sont semblables aux madriers des murs et des parois. Elles sont recouvertes d’un plancher. Dans certains cas, une isolation en laine de roche et un plafond en bois peuvent être installés dans la partie inférieure bien que cela ne soit pas habituellement nécessaire.
Les poutres de la toiture sont calibrées en fonction du poids qu’elles devront supporter. Dans les cas où cela s’avère nécessaire, des poutres spéciales, laminées, peuvent être installées, particulièrement pour les faîtages. Les toitures comportent dans la partie inférieure (donc visible) un plafond sur lequel est également placé de la laine de roche recouverte à son tour par de nouveaux panneaux hydrofuges sous toiture.
Selon le choix du client la toiture sera recouverte de tuiles C10, de bardeaux bitumés, etc…. Dans la majorité des cas, les toitures sont équipées d’espaces de ventilation facilitant l’isolation du froid et/ou de la chaleur.
Les panneaux en bois d'épicéa, les plaintes, les couvre-joints, etc… ont tous été contrôlés selon les normes de fabrication et de montage de chacun de ces produits (taux d’humidité, traitements ignifuge et antiparasitaire…)
La fabrication des fenêtres (avec double vitrage de type ‘Climalit’) et des portes répond à des contrôles stricts de qualité.
Isolation en laine de roche pour murs et toitures. Double plancher pour le sol et recouvrement en bois pour le plafond. Ventilation thermique de la toiture.
Sanitaires (ou analogues) avec spécifications correspondant au projet du client.
Plomberie et installation électrique standards (dans le respect des normes de la région concernée).
Vernissage des surfaces à base de vernis à pore ouvert : deux couches extérieures et une intérieure. Tuile C10 ou bardeaux bitumés sur demande.ou a la demande du permis de construire.
Poutres laminées en fonction du type de maison.
EN QUOI CONSISTE LA CONSTRUCTION ?
Le montage est fait de madrier plat , ajustés les uns aux autres avec une isolation intermédiaire. La construction est réalisée à partir de bois massif, cloisons incluses. Le madrier plat et les structures de base sont inventoriés et numérotés.
Les planchers, les plaintes, les couvre-joints, etc… se préparent lors de l’exécution tout comme la plomberie, l’installation électrique, la peinture et les tuiles.
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QUELLE DOIT ETRE L’EPAISSEUR DES MURS ?
Les constructions en bois massif se réalisent traditionnellement avec de l'épicéa de 70mm, le choix s’effectuant principalement en fonction du temps d’occupation de l’habitation (maison d’été ou secondaire, résidence principale…)et au choix du client.
Les techniciens exigent habituellement que la réalisation des murs en bois massif réponde à une épaisseur d’un minimum de 70 mm mais des variations peuvent intervenir en fonction du lieu de construction.
SUR QUELLE ASSISE PEUT-ON CONSTRUIRE ?
Les caractéristiques du terrain conditionnent le type de fondations mais dans tous les cas celles-ci doivent être suffisamment solides pour supporter la construction de la maison.
PEUT-ON PREVOIR UNE ASSURANCE ?
Bien sûr,la domage et ouvrage est a la charges du client,mais la decenales est fournie par l'entreprise Bozom Raymon (Gable). qui sera fournie au moment de la signature du contrat.
QUELLES SONT LES DEMARCHES LEGALES A SUIVRE ?
Ce type de constructions est régie par des normes et/ou des critères différents selon les zones. Consultez nos conseillers et nous vous fournirons toutes les informations dont vous aurez besoin.
Dans tous les cas, l’ultime décision revenant aux municipalités, il convient de s’informer auprès de la mairie concernée.
POURQUOI RESIDER OU PASSER L’ETE DANS UNE MAISON EN BOIS ?
Cela permet de connaître un nouveau mode de vie dans un cadre naturel et sain.
Cela produit des effets bénéfiques sur notre santé (douleurs rhumatismales, allergies, stress…)
L’isolation acoustique et la réduction du bruit contribuent à créer une ambiance beaucoup plus relaxante et agréable que dans bien des logements.
La consommation énergétique étant moindre, elle entraîne d’importantes économies d’énergie en matière de chauffage et d’air conditionné ainsi qu’une pollution atmosphérique bien moindre.
Le bois est un produit écologique ; les forêts sont coupées, replantées et soignées sans aucun dommage sur l’environnement.
Les maisons en bois sont habituellement plus économiques que celles de construction traditionnelle alors qu’elles offrent une série d’avantages que nous sommes nombreux à méconnaître.
PEUT-ON MODIFIER LES MODELES STANDARDS ?
Nos modèles ont été à maintes reprises l’objet d’études débouchant sur l’exploitation la plus équilibrée possible de l’espace. Il vous est possible de modifier des éléments qui ne soient pas structuraux comme, par exemple, l’emplacement des parois, l’utilisation de panneaux de bois, les carrelages ou les revêtements muraux, le type de tuiles (rouges, noires ou d’ardoise s’il faut répondre à certaines normes), la nature des sols, la couleur du parquet, les armoires de cuisine, etc…
En définitive, étant donné que nous construisons nos maisons en fonction des souhaits du client, si vous souhaitez disposer l’intérieur de votre maison à votre goût en partant d’un modèle standard ou si vous souhaitez modifier la structure et ajouter quelques mètres, n’hésitez pas à nous faire parts de vos souhaits. Nous vous proposerons un devis en conséquence.
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LES PLANS SONT-ILS NECESSAIRES POUR LA CONSTRUCTION DE LA MAISON ?
Une fois que vous aurez décidé de la disposition définitive de votre maison et que le contrat d’achat et de vente aura été signé, notre entreprise vous proposera les plans de nos architectes correspondant à votre projet.
QUELLE EST LA GARANTIE D’UNE MAISON EN BOIS ?
Consultez nos conseillers qui vous renseigneront sur la législation en vigueur dans votre pays.
CES MAISONS SONT-ELLES RECOMMANDEES SOUS DES CLIMATS HUMIDES ?
Elles sont parfaitement adaptées à ce type de climats car l’humidité ambiante et la pluie n’ont que peu d’effet sur un bois traité avec des produits hydrofuges qui garantissent son imperméabilité.
Lors de la construction de ces maisons sur une assise bétonnée, les murs de soutien et les plateformes sont isolées par un revêtement bitumineux qui protège des remontées de l’humidité ambiante.
N’EST-IL PAS VRAI QUE LES MAISONS EN BOIS SONT LES PLUS EXPOSEES AUX INCENDIES ?
Le principal objet de méfiance face aux maisons en bois est le caractère supposé aisément inflammable de ce type de construction. Pourtant, le comportement d’une construction en bois face à un incendie est meilleur que celui de logements édifiés avec d’autres types de matériaux.
Une structure métallique peut s’effondrer peu de temps après le début d’un incendie suite aux rapides altérations qui affectent les éléments métalliques et à leur perte de résistance.Par ailleurs, une construction en béton peut devenir inhabitable selon l’étendue de l’incendie et même si la structure demeure sur pied, la démolition s’impose en de nombreuses occasions.
Une maison en bois est protégée par l’ensemble des couches qui recouvrent les murs et qui augmentent leur résistance et leur stabilité en cas d’incendie. Les matériaux de recouvrement et d’isolation peuvent contribuer à retarder l’action du feu.
Dans tous les cas, il est bien plus aisé de réparer les dommages infligés à un logement en bois qu’à un logement traditionnel car il suffit souvent de se contenter de changer les panneaux intérieurs. (Il faut rappeler que la majorité des incendies sont provoqués par des négligences à l’intérieur de l’habitation comme un feu qui prend sur un rideau, sur des fauteuils ou à l’occasion d’un court-circuit…) Rappelons cependant qu’aucun type de construction n’est incombustible. Il n’existe pas de construction qui ne brûle sous l’effet du feu.
LES MAISONS EN BOIS SONT-ELLES SENSIBLES AUX CHAMPIGNONS ET AUX ATTAQUES DE TERMITES OU D’AUTRES INSECTES ?
Certaines essences de bois, utilisées dans le bâtiment, présentent une plus grande durée de vie que d’autres et malgré cela, par mesure de précaution, tout bois utilisé dans ce type de construction est préalablement traité avec des préparations fongicides, contre les insectes xylophages et contre l’humidité.
De plus, le bois renferme un taux d’humidité compris entre 14 et 16 %. Le bois présentant un taux inférieur à 19 % d’humidité est immunisé contre les attaques des insectes xylophages comme les vrillettes ou les termites et contre les champignons.
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